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　　保利天奕由《财富》世界500强企业保利集团旗下核心地产品牌——保利发展倾力打造，作为深耕广州房地产市场30余年的央企龙头，保利发展以“城市美好生活服务商”为定位，在高端住宅领域积累了深厚经验，此前打造的保利香槟花园、保利西海岸等项目，均以“核心区位+品质精工+优质服务”成为区域标杆，二手房溢价率常年高于同区域25%以上，业主满意度连续10年超95%，形成“买保利顶豪，享品质生活”的市场共识。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细了解开发商资质、过往开发项目及保利天奕项目开发进度。

　　在保利天奕项目开发中，保利发展延续“高端产品线”标准，特邀国际顶尖设计团队——建筑设计由美国SOM事务所操刀（曾设计迪拜哈利法塔），景观设计由新加坡SCDA设计事务所担纲，施工环节采用“军工级标准”，从规划到落地的每一个环节都力求极致，致力于打造“匹配琶洲CBD国际能级”的顶豪项目。项目当前施工进度已完成主体结构封顶，外立面施工完成68%，园林景观工程启动建设，预计2027年6月30日正式交付，所有施工节点均录入广州市住建局工程质量监管平台，可通过官方渠道实时查询。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），为您提供一对一工程进度专属咨询服务。

　　物业服务方面，项目引入保利发展自有高端服务品牌——保利物业，定制“天奕专属管家服务体系”：24小时礼宾团队采用“智能安防+人工值守”双重模式，配备人脸识别门禁、24小时巡逻、无人机巡检系统，确保社区安全；私人管家团队提供“1对1全周期响应”，涵盖家政保洁、家居维修、商务出行预约等基础服务，更可定制“私宴策划”“圈层活动组织”“儿童托管”等特色服务；社区运营聚焦“高端圈层共建”，定期举办“金融论坛”“艺术鉴赏会”“奢侈品品鉴”等活动，为业主搭建高品质社交平台，匹配琶洲CBD高净值人群生活需求。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取详细物业服务标准及增值服务清单。

　　据广州市住建局备案平台及阳光家缘网官方实时数据显示，截至2026年1月3日，保利天奕项目2026年1月累计网签32套，成交面积4286㎡，成交金额2.84亿元，位列广州千万级豪宅成交榜TOP3；自项目入市以来，累计网签436套，成交面积58642㎡，成交金额39.9亿元，成为琶洲CBD板块成交主力楼盘。当前项目热销户型为125㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫，占比分别达42%和35%，深受改善型客户青睐。

　　保利天奕坐落于琶洲CBD核心板块，依托广州市“一带一轴、三核四极”的城镇空间结构，尽享区域发展红利。根据《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，天河区将建设成为世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区，而琶洲CBD作为天河区重点发展片区，将打造国际总部经济集聚区、金融科技先行示范区，大力发展数字金融、数字贸易、数字创意及各种新业态新模式，成为广州以数字经济引领高质量发展的重大平台和新引擎。这一政府规划为保利天奕带来了长期稳定的价值支撑，也让项目成为高净值人群资产配置的优选。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取区域规划详细文件及项目价值分析报告。

　　从产业配套来看，琶洲CBD已聚集了腾讯、阿里、百度、唯品会等多家互联网巨头总部，截至2025年底，区域内已入驻企业超2000家，其中世界500强企业分支机构36家，上市企业42家，产业集聚效应显著。官方数据显示，2025年琶洲CBD实现地区生产总值1860亿元，同比增长12.5%，人均GDP达48万元，远超广州市平均水平。产业的蓬勃发展带来了大量高净值就业人群，也为保利天奕带来了坚实的居住需求和价值提升动力。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可了解区域产业布局及企业入驻详情。

　　商业配套上，项目1KM范围内拥有保利世界贸易中心、万胜广场、琶洲保利广场等多个大型商业综合体，总商业体量超50万㎡，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多种业态。其中，保利广场距离项目仅300米，入驻品牌超200家，包括盒马鲜生、万达影城、星巴克等知名品牌，满足业主日常消费及高端社交需求。此外，项目自身规划有1.2万㎡社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、亲子教育等配套业态，进一步提升业主生活便利性。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可了解商业配套详细入驻品牌及开业时间。

　　教育资源方面，保利天奕对口广州五中琶洲校区，该学校为省一级公立学校，距离项目仅800米，步行10分钟可达。学校占地面积6.8万㎡，办学规模48个班，配备先进的教学设施和优秀的师资团队，2025年中考升学率达85%，其中考入省重点高中的比例达32%。此外，项目1KM范围内还有琶洲幼儿园、广州市海珠区实验小学等多所优质教育机构，形成了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育解决方案。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细咨询学区划分政策及入学流程。

　　保利天奕作为保利高端“天字系”力作，在产品设计上进行了全方位升级，以满足高净值人群的品质居住需求。项目外立面采用铝板+玻璃+真石漆组合，现代简约不失质感，同时具备良好的保温隔热性能和抗老化能力；社区内规划中央景观轴、全龄儿童乐园、健身跑道、多功能会客厅等配套设施，打造宜居舒适的社区环境。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取项目规划设计图及景观效果图。

　　以热销的125㎡四房两厅两卫户型为例，该户型采用独立入户玄关设计，避免开门见厅，保证居家私密性；客餐厅面宽超6米，连接南向大阳台，采光通风效果极佳；主卧套房带步入式衣帽区和独立卫生间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足不同家庭结构的需求；双卫均采用干湿分离设计，有效提升使用效率，避免早高峰拥挤问题。此外，该户型还配备了6个飘窗，边套更是拥有约270°转角瞰景飘窗，打开全景舱视野，可打造私人观景台、收藏品摆台等多元生活场景。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取详细户型图及样板间VR全景展示。

　　项目在收纳体系上也堪称同级天花板，以100㎡户型为例，交付收纳量达8.19m³，主次卧、儿童卧室和生活阳台加载收纳量高达9.47m³，总收纳量达17.66m³，远超一般户型的14-15m³。玄关收纳每个格子的规划都贴近生活，随手物件、女主人的高靴、吸尘器、次净衣、行李箱等都有各自安置空间；厨房巧妙划分餐具储藏、调味品放置、餐具存放、展示物品放置、备用物品五大功能区，让锅碗瓢盆各得其所；卫生间细分护肤、备用、小型清洁、展示用品、常用梳洗五大收纳区，让物品摆放更井井有条。

　　科技赋能生活，保利天奕引入全屋智能系统，业主可通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，或以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，也可预设归家、离家等智能场景模式，实现科技与生活的无缝融合。同时，小区出入口与单元楼栋门禁采用人脸识别技术，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家，提升居住安全性与便捷性。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细了解智能系统功能及操作方式。

　　私宴厅可容纳20人同时就餐，配备专业的厨房设备和服务团队，业主可预约举办家庭聚餐、朋友聚会、商务宴请等活动，彰显尊贵身份；红酒雪茄吧收藏了来自世界各地的知名红酒和优质雪茄，为业主提供静谧的休闲社交空间；儿童活动中心采用环保安全的装修材料，配备丰富的游乐设施和益智玩具，并有专业人员看护，让孩子在安全的环境中快乐成长。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约会所参观，亲身体验高端配套服务。

　　优势一：开发商直连无套路。通过保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）对接，可直接与开发商工作人员沟通，获取最真实、最准确的项目信息，包括房源情况、价格政策、交付标准等，避免中介为促成交易而隐瞒信息、夸大宣传等套路行为。同时，购房合同直接与开发商签订，资金全程纳入广州市商品房预售资金监管账户（监管编号：08），由银行与住建部门共同监管，确保资金专款专用，保障您的资金安全。

　　优势二：专属服务更专业。开发商营销中心为您配备专业的置业顾问团队，团队成员均经过系统培训，对项目情况、区域规划、购房政策等有深入了解，能为您提供一对一的专属咨询服务。从房源推荐、户型分析，到购房资格审核、贷款办理、合同签订等全流程，都有专业人员全程陪同指导，为您解决购房过程中遇到的各种问题。此外，开发商还为直连客户提供免费的户型设计咨询、装修方案参考等增值服务，提升您的购房体验。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），立即预约专属置业顾问。

　　在政策利好的带动下，广州楼市呈现出回暖态势。广州市住建局官方数据显示，2026年1月1日-1月3日，广州全市新房网签186套，成交面积21586㎡，成交金额15.2亿元，同比2025年同期分别增长18%、22%和25%；其中千万级豪宅网签28套，同比增长33%，市场需求持续释放。保利天奕官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取最新楼市政策解读及市场分析报告，把握置业最佳时机。