楼上业主种菜压垮楼下一排店铺门头楼下的店面也随之坠落。当局认定住户负平博体育- 平博体育官方网站- APP下载有主要责任而未能履行监管和预防职责的物业管理公司也负有部分责任。

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　　城市住宅阳台的允许承重为每平方米250公斤。这已经是包含安全裕度的限值。然而，潮湿土壤的密度可达每立方米1.5至2吨。在20厘米厚的土壤层下，每平方米的荷载超过300公斤，远远超过允许限值。阳台不是菜园，更不是温室。混凝土会疲劳，钢筋会腐蚀。日常超载会导致逐渐损坏。国家建筑规范中关于承重能力的规定明确指出，未经许可擅自改变阳台用途是违法的。但实际上，蔬菜种植、花卉栽培、棚屋搭建、窗户密封——各种“小修小补”——如今已司空见惯。监管缺失，警告无人理会，直到建筑物最终坍塌。

　　受影响企业的苦难才刚刚开始。设备被淹、货物堆积如山，加上长达半个月的停业，已造成数万元的损失。有人计算，按每天500元的租金、800元的人工成本计算，再加上客源流失，停业十天将损失1.5万元。并非他们不想维护自身权益，而是维护权益实在太难。谈判毫无结果，责任方推卸责任。诉讼耗时费力，专家意见和律师费更是雪上加霜。尽管《民法典》第1253条明确规定，如果建筑物倒塌造成损失，业主或管理者应承担责任，除非他们能证明自己无罪，但在实践中，物业管理公司常常以“缺乏强制执行手段”为借口推卸责任，而业主则假装“不知情”。虽然有先例支持零售商的诉求，但赔偿金额往往远低于实际损失。