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广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉亦认为,止跌回稳的趋势不变。首先,同比来看,无论是新房还是二手房,从去年到现在,70城房价同比指数均持续收窄,寻底态势明显;其次,经历前期连续3年半回调,目前新房销售面积已经降至2010年以来的水平,跌幅已到个位数,考虑到拆迁、改善、城镇化对新房的需求,未来继续大幅度下探的可能性不大;再次,调控政策开始转向修复基本面,包括生育、教育等方面的扶持,兜底就业保障、离退休保障等,从而修复住房消费内生动力,减缓二手房恐慌式挂牌,这是中短期内房价止跌回稳的关键。
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